服務計劃admin2023-09-21T22:02:27+08:00 服務計劃 希石顧問有限公司的建築顧問服務是以年費方式,為客戶不同的工程項目提供專業意見及諮詢服務,當中亦包括草擬書信、進行會談、內部培訓課程等。 服務對象 承建商 工程經常出現延誤及更改,承建商往往首當其衝承擔風險,因而須向各方索賠。一般的做法是提出工程變更所導致的金錢及時間上的損失,釐清合約上的有關條文,以取得雙方的共識,但爭論過程卻極為費時。而最有效的做法其實是及早找尋潛在的風險,建築顧問服務致力於問題出現前,在最早一步發現、提出、討論,繼而作出準備和應對,由前期階段及早作出鋪排,協助業主解決問題,達致雙贏,亦避免與業主形成對立的局面。服務計劃內容其中包括:投標 (標書及投標問題檢閱)估算及成本分析分包及採購 (策略、招標/採購方法、合約安排)工期延長、進度計劃分析、直接損失及/或開支之索賠施工中斷、加速及總索賠 服務對象 分包商 部份分包商因為人手所限,加上投標時間短促,定價錯誤或忽略影響標價的細節條文,導致虧蝕的情況比比皆是,部份分包商甚至不懂得以文件與承建商提出對應要求,被受拖欠糧款之苦,或經常做了合約上並不包括的額外要求而索賠無門,為避免收不到相對的工程費,及有效地追討長期欠款,獨立的建築顧問服務能有效解決以上的問題。服務計劃內容其中包括:工料測量事宜 (計量、糧款申請/批核、釐定變更價值、結算等)合約諮詢 (合約條文、履約保證書、擔保書、保證書等)預算、控制及監察成本工期延長、進度計劃分析、直接損失及/或開支之索賠施工中斷、加速及總索賠 服務對象 建築師及工程師 基建、學校、住宅、商場,不同類型工程的合約及須注意的細節都有所不同,建築顧問服務能為不同項目的建築成本作出估算,繼而提供切合的意見,提早權衡和意識工程中不同範疇所投放的資源,以便作出合適的安排。服務計劃內容其中包括:早期階段的初步成本估算招標、分析回標、與投標者磋商及建議中標者工料測量事宜 (計量、糧款批核、釐定變更價值、結算等)合同執行及管理檢閱、評估索賠和為索賠辯解 服務對象 中小型發展商 建築顧問服務能為發展商初步估算及審視所需的工程費用,為項目的可行性提供專業意見,比較不同項目的最高效益,以獨立的角度協調各方,以防止工程延誤及嚴控超支。服務計劃內容其中包括:確定發展項目的投資預算招標、分析回標、與投標者磋商及建議中標者建築合同執行及管理聘任專業顧問評估承建商提交之索賠費用 服務對象 設施管理公司 設施管理所涉範疇眾多,由設備管理至翻新項目,持份者包括租客、發展商、業主、使用者等,其服務範圍涵蓋住宅、寫字樓、商場及會所等物業。每項工程標書的細節各有不同,所需的承建商亦大有分別,為使各持份者滿意,達到工程項目的”最佳價值”,希石顧問有限公司的專業統籌、分析及磋商絕對能減少問題的出現及避免持份者的損失。 服務計劃內容其中包括: 工程費用估算及現金流預算 招標、分析回標、與投標者磋商及建議中標者 建築合同執行及管理 評估承建商提交之索賠費用 價值管理及工程 (最高效益)、生命周期成本分析 服務對象 業主立案法團 維修項目往往因樓宇的新舊程度而令工程費用難以估計,甚至於結算時出現天價工程費,亦缺乏一個基準作比較,建築顧問服務能為項目作出初步估算,以及以獨立專業的第三方角度平衡監察及稽核各方,以防止客戶因對合約上條文的不熟悉及不理解而出現不必要的支出,協助業主以合理的價格為樓宇進行復修。服務計劃內容其中包括:工程費用估算招標、分析回標、與投標者磋商及標書舉薦評核及監控工程款項及釐定變更價值評估承建商提交之索賠費用探討延誤/可能延誤的原因及影響並建議補救方法及緩解措施以減低損失 服務對象 供應商 建築顧問服務能協助供應商策略性地投標、議價、審視及釐清合約上含糊的細節以避免招致不必要的損失,以專業測量師角度協助客戶申請糧款、協商各項問題、追討欠款等。服務計劃內容其中包括:採購單/投標 (標書文件、條文之檢閱、提問等)工料測量事宜 (糧款申請、釐定變更價值、結算等)合約事宜 (擔保書、保証書、採購單、供應合約條文等)在款項收不足時與客戶 (發展商、承包商等)之處理保險索償 (策略、準備及協商)