綜合解決方案
希石在整個建設和房地產開發生命週期中提供全面專業服務。我們專長將傳統的工料測量與現代化業務解決方案和永續實踐計劃相結合。
工料測量及成本管理
希石提供下列的工程造價計劃及合約顧問服務，保障客戶的經濟利益，使客戶的投資獲得最佳的效益：
- 進行初步成本估算，落實合理的財務預算
- 在設計過程中，制訂分項估算，並與預算作分項比較
- 就初步設計、用料及施工計劃對造價之影響提供意見及分析
- 通過成本研究與比較、耐用年限分析等價值管理方法，協助設計隊伍有效地運用工程費，達致一個最佳的設計方案
- 編制資金流量預測
- 為不同的設計方案進行初步估算，以協助客戶選擇最佳和最經濟之設計方案
- 對工程項目招標階段劃分提供建議及安排，並協助設計單位編制出圖計劃
- 建議招標所採用的合同形式，包括採購策略
- 按每項工程的特殊情況，草擬合同條文，務求將風險盡量攤分
- 採用公平公正的招標程式
- 靈活採用不同的招標方式，從入選的承建商中取得最合理的價格，以配合每項工程的特殊需要，如時間限制、與承建商的合作安排等
- 預備招標前估算
- 對施工中的工程作估值，從而建議中期付款額
- 計算及評估工程變更的造價
- 施工期間，按時向客戶提交財務報告
- 協助設計師處理和瞭解合同細則，從而避免或盡量減少合同索償
- 審核及評估承建商根據合同提出的增價要求(工期延長、進度計劃分析、直接損失及/或開支、施工中斷、加速與總索賠等)，並與承建商磋商
- 生命週期成本分析
- 按各工程合同條款規定，計算或審核所有變更、索償或其他賬目，向客戶提交工程結算書初稿
- 編制各工程合同的最終結算書
- 將整項工程作造價分析及與原投資預算作比較
- 為保修責任問題提供專業意見
房地產發展項目諮詢
HESED 提供全面的房地產發展諮詢服務，旨在優化開發潛力並取得最高回報。我們的服務包括：
- 市場研究和可行性分析：透過深入了解市場，掌握市場動向，拓展商機和識別潛在風險
- 最高價值和最佳用途研究：確定發展工程最佳價值的方案
- 發展方案評估：評估各種不同方案來找出最可行的發展方案
- 遵守規劃署要求：確保符合當地法規
- 聯合夥伴關係建構：就建構合作關係提供建議
- 制定發展項目簡介：與持份者合作創建可執行的專案簡介
- 設計開發協調：協調設計團隊之間的溝通
- 盡職調查：進行嚴格全面調查以確保項目可行性
- 程序優化：簡化流程以提高效率
- 銷售和營銷策略：制定相關特製的策略以提高曝光度和銷售量
- 發展評估與財務模型：透過詳細評估指導投資決策
- 資金策略：推薦最合適資金來源
- 現金流轉管理：在整個專案中保持健康的現金流轉
- 風險評估與應對方法：分析風險並制定緩減風險策略
- 投資回報分析：確保預計回報符合投資者的預期
