工料测量及成本管理
希石提供下列的工程造价计划及合约顾问服务，保障客户的经济利益，使客户的投资获得最佳的效益：
- 进行初步成本估算，落实合理的财务预算
- 在设计过程中，制订分项估算，并与预算作分项比较
- 就初步设计、用料及施工计划对造价之影响提供意见及分析
- 通过成本研究与比较、耐用年限分析等价值管理方法，协助设计队伍有效地运用工程费，达致一个最佳的设计方案
- 编制资金流量预测
- 为不同的设计方案进行初步估算，以协助客户选择最佳和最经济之设计方案
- 对工程项目招标阶段划分提供建议及安排，并协助设计单位编制出图计划
- 建议招标所采用的合同形式，包括采购策略
- 按每项工程的特殊情况，草拟合同条文，务求将风险尽量摊分
- 采用公平公正的招标程序
- 标灵活采用不同的招标方式，从入选的承建商中取得最合理的价格，以配合每项工程的特殊需要，如时间限制、与承建商的合作安排等
- 预备招标前估算
- 对施工中的工程作估值，从而建议中期付款额
- 计算及评估工程变更的造价
- 施工期间，按时向客户提交财务报告
- 协助设计师处理和了解合同细则，从而避免或尽量减少合同索偿
- 审核及评估承建商根据合同提出的增价要求(工期延长、进度计划分析、直接损失及/或开支、施工中断、加速与总索赔等)，并与承建商磋商
- 生命周期成本分析
- 按各工程合同条款规定，计算或审核所有变更、索偿或其他账目，向客户提交工程结算书初稿
- 编制各工程合同的最终结算书
- 将整项工程作造价分析及与原投资预算作比较
- 为保修责任问题提供专业意见
房地产发展项目咨询
HESED 提供全面的房地产发展咨询服务，旨在优化开发潜力并取得最高回报。我们的服务包括：
- 市场研究和可行性分析：透过深入了解市场，掌握市场动向，拓展商机和识别潜在风险
- 最高价值和最佳用途研究：确定发展工程最佳价值的方案
- 发展方案评估：评估各种不同方案来找出最可行的发展方案
- 遵守规划署要求：确保符合当地法规
- 联合伙伴关系建构：就建构合作关系提供建议
- 制定发展项目简介：与持份者合作创建可执行的专案简介
- 设计开发协调：协调设计团队之间的沟通
- 尽职调查：进行严格全面调查以确保项目可行性
- 程序优化：简化流程以提高效率
- 销售和营销策略：制定相关特制的策略以提高曝光度和销售量
- 发展评估与财务模型：透过详细评估指导投资决策
- 资金策略：推荐最合适资金来源
- 现金流转管理：在整个专案中保持健康的现金流转
- 风险评估与应对方法：分析风险并制定缓减风险策略
- 投资回报分析：确保预计回报符合投资者的预期
